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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬
- 參考單價：53.68 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.74 坪
- 土地面積：6.83 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定族群購置，但需謹慎評估，是否值得購買取決於您的購屋目的與財務狀況。
若您的主要考量是投資收租或尋求大坪數開放空間進行商業用途（如工作室、小型辦公室），此物件具備極佳的地段優勢與空間靈活性，中正路的路況能帶來高可見度，且挑高與騎樓設計能創造差異化。
然而，若您是自住家庭，則需特別注意以下幾點：
- 銀彈與貸款： 請務必先確認銀行對於 48 年屋齡公寓的貸款額度，以免影響購屋頭期款規劃。
- 居住品質： 老舊公寓的水電管線與隔音效果需預留預算進行整修，且無車位在基隆市中心的通勤成本需納入考量。
- 安全性與法規： 地下室的防潮問題及防空避難室的使用法規，建議委託專業技師進行屋況檢核。
總體而言，這是一個「潛力與風險並存」的物件，建議您在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢查，並確認銀行貸款可行性後再做決定。
問與答
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