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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：21.33 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
知本路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.97 坪
- 土地面積：14.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於典型的**「小坪數高租金回報」型投資客物件**。對於預算有限、尋求穩定被動收入的首購族或投資者而言，這是一個值得考慮的選擇。298 萬的總價在台東市場提供了較低的入門門檻，且「包租婆」（帶租約出售）的特性保證了即時的現金流。
然而，若您購買目的是為未來大家庭提供長期自住空間，此物件的坪數（14 坪）與底樓條件可能無法完全滿足需求。此外，無車位配置與老舊建物潛在維護問題是必須預留預算的考量點。
建議： 若您以投資理財、累積資產為主，且能接受低度流動性的風險，此物件值得入手；若您主要追求生活品質與居住大空間，則建議多比較其他坪數較大的標的。在決定簽約前，強烈建議請專業工務人員評估建物結構狀況，並確認租約細節與押金歸屬，以確保投資安全。
問與答
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