中西買屋 / 中西買房 - 台南土地專家美麗年代尊榮庭院併排雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2998 萬
參考單價：32.23 萬/坪
地址：台南市中西區湖美二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美麗年代
格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：93.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：87.03 坪
附屬建物面積：5.98 坪
土地面積：40.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2500 元/月
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活機能的大家庭而言，具備相當高的購買價值。位於中西區並鄰近安平商圈的地理位置優渥，且「5 房」的寬敞格局能有效滿足長期居住需求，兼具自住與投資（出租）的潛力。然而，由於屋齡已達 18 年且單坪價格偏高，買家在簽約前務必仔細檢查房屋現況及水電結構安全，並將潛在的翻新預算納入考慮。若您能接受老屋維護成本並看好該區域長期發展，這是一個值得深入評估的目標物件。

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那個、熱情的，我是一個對不動產充滿熱情的太太，道道地地一位南部人，因為深愛不動產，從研究所ㄧ畢業至今服務到現在，在七股農村長大的聖媮，擁有不放棄的精神，從早奔波到入夜，每一個客人如同自己的家人，為的就是幫助他們都能有一個家，也加深我們之間的信任感
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