新市買屋 / 新市買房 - 台南土地專家新市南科輕屋齡4套房雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：32.12 萬/坪
地址：台南市新市區大營地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：.
格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
總坪數：52.298 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.6 坪
附屬建物面積：6.698 坪
土地面積：22.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需視個人需求而定。

此物件對於「南科工作者」或「偏好大空間家庭住戶」而言，具備相當的吸引力。總價 1680 萬購入新市區輕屋齡、4 房雙車位的透天厝，在坪效與功能性上表現良好，特別是所有房間皆有開窗的特徵，在透天住宅中難得且提升居住價值。獨立車庫亦為實用亮點，能解決停車痛點。

然而，購屋前建議您實際考察兩點：一是確認屋內是否有電梯或加装機電空間（因樓層達 4 樓），二是評估每日通勤時間在尖峰時刻的真實狀況。若您追求新成屋社區感，此物件可能需要轉為自住型透天；若重視實用性與南科通勤效率，此則是一項高性價比的選擇。

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那個、熱情的，我是一個對不動產充滿熱情的太太，道道地地一位南部人，因為深愛不動產，從研究所ㄧ畢業至今服務到現在，在七股農村長大的聖媮，擁有不放棄的精神，從早奔波到入夜，每一個客人如同自己的家人，為的就是幫助他們都能有一個家，也加深我們之間的信任感
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