北區買屋 / 北區買房 - 台南土地專家近好市多麥當勞花園夜市店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1850 萬 (含車位價)
參考單價：34.51 萬/坪
地址：台南市北區立賢路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
總坪數：53.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.12 坪
附屬建物面積：4.49 坪
土地面積：23.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但需視您的購房目的與居住容忍度而定。

此物件最大的賣點在於「地段」與「空間」。北區立賢路二段擁有極佳的商業與生活機能，對於需要頻繁往來好市多或習慣夜市商圈的買家而言，便利性無可取代。此外，近 54 坪的透天格局在該區域相當稀缺，若以投資收租角度出發，高房間數具備強勁的現金流潛力。

然而，屋齡 37 年是一個不可忽視的因素。建議您在簽約前務必聘請專業工班進行詳細的「結構安全與設施檢查」，確認是否有漏水、管線老舊等隱患，並預留一筆整修基金。同時，請親自在不同時段（特別是夜市營業的週末夜）探勘現場，確認您能接受周邊的人車噪音干擾。若您是自住且追求寧靜的新家庭，此物件可能較不適合；但若您重視地段、準備投資或打算長期持有翻新，這將是一筆值得布局的資產。

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那個、熱情的，我是一個對不動產充滿熱情的太太，道道地地一位南部人，因為深愛不動產，從研究所ㄧ畢業至今服務到現在，在七股農村長大的聖媮，擁有不放棄的精神，從早奔波到入夜，每一個客人如同自己的家人，為的就是幫助他們都能有一個家，也加深我們之間的信任感
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相信著一直做對的事情，會遇到對的人，而「利他」能讓這個環境變得更友好，我將用我的笑容來改變這個房地產的環境，希望您給太太一個機會，讓我來讓您感受最直接、真誠的房地產服務，不管「買或賣」，一定用最熱情的力量來幫助您！！

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