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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：32990 萬
- 參考單價：66.08 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：499.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：262.146 坪
- 共同使用：237.124 坪
- 土地面積：50.185 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合具備充足資金且以「長期收租」為目的的投資客，但不建議作為剛性自住或短期投機之用。主要理由在於其地理位置確屬花蓮市無可取代的精華地段，商業腹地深厚，只要經營得當，租金回報率應具吸引力。然而，由於屋齡已達 35 年且未附車位，買方在決策前務必確認建物的結構安全與維修基金狀況，並仔細評估每坪單價是否符合當下市場行情與預期收益率。若確認資產增值潛力與現金流穩定性，這將是一筆值得持有的優質商用房產。
問與答
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