好市多旁透天  北區買屋 / 北區買房 - 台南土地專家近花園夜市全新電梯車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4888 萬 (含車位價)
參考單價：50.66 萬/坪
地址：台南市北區文賢二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 7衛 1廚房
總坪數：96.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：89.29 坪
附屬建物面積：7.2 坪
土地面積：40.92 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充裕、重視生活機能或有投資需求的買家而言，值得考慮購買。

主要理由如下：

居住品質優越：僅 1 年的新屋齡搭配電梯與獨立車庫，解決了傳統透天厝無梯及停車不便的痛點，且衛浴開窗設計在住宅中難得。
格局靈活度高：6 房設計極具彈性，無論是三代同堂同住或作為長租投資，都能產生高使用效益與租金回報。
地段價值穩固：位於北區成熟生活圈，鄰近夜市、學校與商場，買方在自住便利性與資產流通性上有較佳保障。

不過，建議您在簽約前務必於不同時段（特別是夜晚）前往實地探勘，確認夜市噪音與車流狀況是否符合您的居住習慣，並仔細評估房貸負擔能力以確保財務安全。

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那個、熱情的，我是一個對不動產充滿熱情的太太，道道地地一位南部人，因為深愛不動產，從研究所ㄧ畢業至今服務到現在，在七股農村長大的聖媮，擁有不放棄的精神，從早奔波到入夜，每一個客人如同自己的家人，為的就是幫助他們都能有一個家，也加深我們之間的信任感
能讓客人露出笑容說＂謝謝你幫我成家＂是我最大的收穫，不只是對我們行業的尊敬，更是對這份工作的熱愛
相信著一直做對的事情，會遇到對的人，而「利他」能讓這個環境變得更友好，我將用我的笑容來改變這個房地產的環境，希望您給太太一個機會，讓我來讓您感受最直接、真誠的房地產服務，不管「買或賣」，一定用最熱情的力量來幫助您！！

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