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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
638 萬 - 參考單價：30.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
壽豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萊茵清境二期
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：21.225 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.231 坪
- 共同使用：5.994 坪
- 土地面積：3.384 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1050 元/月
鄰近學校：加昌國小、國昌/翠屏國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：家樂福
附近交通：楠梓科技園區捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1050 元/月
鄰近學校：加昌國小、國昌/翠屏國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：家樂福
附近交通：楠梓科技園區捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與持有心態而定。
此物件非常適合「首購族」或「以自住為主、兼顧投資」的買方。主要理由在於其優異的地理位置與居住便利性，三間房室的配置滿足基本家庭需求，且現有的翻新裝潢能立刻解決入住問題。加上鄰近學校與商圈，生活品質有保障，機車停車也無後顧之憂。
然而，您需要特別留意的是「屋齡」與「車位」這兩個關鍵變數。33 年的屋齡可能會影響後續的銀行貸款條件或轉手難度，且若您有汽車停放需求，需額外評估附近租金成本或買車位預算。如果您追求的是長期資產大幅增值，或者需要更寬敞的新穎空間，此物件可能不是最佳選擇；但若您的主要訴求是「實用、便利與低門檻入場」，這是一項性價比極高的標的。
問與答
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台慶三民大昌(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0936-252628
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經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (102)高市字第00942號
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