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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬
1198 萬 - 參考單價：52.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
崗山西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的物件位於前鎮瑞隆商圈，具備「輕軌通勤」與「優質學區」兩大核心賣點，對於有小孩需就讀或依賴捷運通勤的家庭來說，吸引力相當高。特別是內部已翻新完成，能解決買方對老屋環境的疑慮，是此物件的一大亮點。
然而，54 年的屋齡依然是最大的隱憂，購屋前務必確認房屋的結構安全與貸款資格，避免因為銀行不貸而影響交易。此外，資料中價格標示不一致（1258 萬 vs 1350 萬）屬於嚴重資訊落差，代表交易細節需極度謹慎。
購買建議：值得考慮，但需再確認條件。 若您能順利核貸且預算容許將部分資金留作未來維護，此物件的居住機能與學區資源足以抵擋屋齡較高的缺點。建議優先安排專業建師或驗屋師進行詳細勘驗，並與房仲書面確認最終成交價格後再行決定。
問與答
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