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苓雅大樓房價 高雄新火車站 後驛捷運站 10米街上透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1720 萬
1498 萬 - 參考單價：44.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
泰康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：33.646 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.255 坪
- 附屬建物面積：3.391 坪
- 土地面積：19.965 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「自住需求強、資金寬裕且願投入整修」的購屋者，但對於追求即住便利或資產保值性的投資客則需三思。
是否值得購買：條件式推薦
主要理由：
- 地段與空間價值稀缺：高雄火車站後驛商圈擁有極佳的交通便利性與生活機能，配合透天的大坪數與多衛浴配置，對於大家庭或需要居家辦公/育兒的家庭來說極具吸引力。
- 價格與風險平衡：雖然總價 1720 萬在三民區不算低，但考量屋齡與地點，其單價在老透天市場中尚屬合理。然而，購屋者必須意識到「55 年屋齡」意味著除了房價外，還需準備一筆龐大的翻修預算（通常建議預留房價的 20%~30% 作為整備基金）。
- 關鍵待確認事項：在決定購買前，務必請專業人員釐清「增建至 4 樓」的合法性、地址與稅籍區域不一致對學區或地價稅的影響，以及銀行對於此屋齡的貸款條件。若能解決上述疑慮，這將是一處極具生活質量的自宅選擇。
問與答
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鍾明儒(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0926-850586
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經紀業名稱: 凱璿樂堤不動產有限公司
證號: (100)登字第183713號
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