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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1275.2 萬
1022 萬 - 參考單價：46.06 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
重慶北路四段 220巷 37號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114實54654
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/5/6
- 保證金：205 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：22.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.8 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 增建坪數：1.19 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，不適合求穩的初購者
此物件屬於典型的「高風險低價格」法拍宅。雖然總價與單價在台北市士林地段具備競爭力，且由專業仲介代標，但其中隱藏的法律瑕疵與建築安全風險極高。主要問題在於違章建築無法登記以及土地界址可能為道路用地的爭議，這直接影響產權完整性與居住安定性。
若您是經驗豐富、能自行承擔潛在拆除成本或修繕費用的投資客，且看好未來都更價值，此標的可列入觀察名單，尤其是留意第三拍是否會降至 1,020 萬左右的底價。但若您尋求的是家庭長期安居、貸款成數高且無後續糾紛的安全屋，本物件並不建議購買。法拍公告已明載「物之瑕疵無擔保請求權」，建議務必先諮詢專業法律人士或地政士評估風險後再行投標。
問與答
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