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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：60.34 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：29.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.52 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件對於「預算有限但需要大格局」或是「願意投入時間與資金進行裝修」的購屋者而言，具有一定的吸引力；但若您是尋求「現住即安」或「對停車需求高」的使用者，則需再斟酌。
主要理由：
- 地段與學區優勢明顯：位於大雅學區與主要幹道旁，生活機能完善，長期居住價值穩定。
- 居住機能性強但需注意格局：五房設計適合大家庭，但坪數有限，需確認各房間尺度是否符合預期。
- 關鍵風險點在於屋齡與車位：45 年屋齡代表高整修成本，且缺乏車位將是日後生活或轉手時的主要考量因素。建議您務必請專業技師進行房屋檢查，並將可能的翻新預算與交通成本納入總購置評估中，再決定是否洽詢。
問與答
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房仲電話：0926--892977
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