關埔國小光武國中  東區買屋 / 東區買房 - 十里靜安單層大戶四房三平車新竹地產專家蘇仁忠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5888 萬 (含車位價)
參考單價：45.76 萬/坪
地址：新竹市東區龍山東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：十里靜安
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：128.666 坪 (包含車位面積)
主建物面積：60.312 坪
附屬建物面積：7.042 坪
共同使用：61.312 坪
土地面積：17.579 坪
樓別/樓高： 13樓 / 20樓
屋齡：102 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡平3車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6404 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：關埔國小關光武國中
生活機能：好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為關埔區兼具生活機能與學區資源的高品質社區住宅，整體而言適合預算充裕且注重子女教育及居住空間的家庭考慮。

主要購買理由如下：

地段無可取代：新竹東區龍山路位處於科學園區輻射圈內，交通便利且鄰近大型賣場，生活極度方便。
社區品質穩定：擁有游泳池、遊戲室等完善設施與專人管理，適合有小孩或需要運動的家庭長期居住。
學區優勢明確：鄰近關埔國小與光武國中，是許多新竹家長首選的優質學區。

然而，購屋前需自行審視預算是否足以負荷高總價及每月固定管理費支出，並考量未來若需轉手時，大坪數高額物件的流通性可能較小戶來得低。若您尋求的是「一步到位」的大空間住宅且長期持有一致自住，此為一個相當值得投資的標的；若短期投機或預算緊張，則建議持續觀察市場動態再作決定。

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