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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4660 萬
參考單價：62.23 萬/坪
地址：新竹市東區安康街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：74.879 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.2 坪
附屬建物面積：8.679 坪
土地面積：20.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 6樓
屋齡：11 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：實驗小學
鄰近公園：靜心湖
生活機能：關東市場
附近交通：新莊捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合預算充足且對「學區」與「商住兩用」有明確需求的買家。

主要理由如下：首先，該屋位於新竹市東區核心地段，屋齡新、格局大且具備電梯，居住舒適度高與未來保值潛力值得肯定。其次，一樓商用屬性若能有效運用，可提升投資價值。然而，必須特別注意房源資料中關於「新莊捷運站」的交通描述疑似錯誤，購屋前務必親自勘房並確認通勤動線。此外，由於總價較高且坪數結構特殊，建議在購買前詳審產權範圍與車位規劃，以確保符合長期持有目標。

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