平鎮買屋 / 平鎮買房 - 平鎮科技園區千坪工業廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：70000 萬 (含車位價)
參考單價：23.09 萬/坪
地址：桃園市平鎮區洪圳路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：3031.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：3001.82 坪
附屬建物面積：29.22 坪
土地面積：1334.97 坪
樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
屋齡：22 年
法定用途：廠房、工場、梯間、水箱、電梯機房、空調機房、守衛室
形式/類型：廠房/ 廠房
車位：平面式車位
車位描述：B1可停60台車，廠區可停20台。
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東安國中、東安國小、新華幼兒園。
鄰近公園：霄裡大池落羽松林、社子埤塘生態公園、富貴集祥休憩公園。
生活機能：農家村休閒海釣場、六信玩具批發。
附近交通：快速路觀音大溪線、大溪交流道。
面臨路寬：7.7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆極具特色但門檻較高的工業用資產投資案。對於一般自住購屋者而言，此物件並非合適選擇；但若是企業主或長期投資者，則具備相當吸引力。主要考量點在於其卓越的物流條件（如高樓層、強載重、貨梯及碼頭）與可觀的潛在租金收入，非常適合倉儲、生產或物流集散用途。然而，由於屋齡已達二十二年且總價高達七千萬元，買家在簽約前務必詳查建築結構安全及機電設施狀況，並評估自身資金調度能力以應對高額持有成本與貸款限制。若能夠找到穩定租戶或具備長期營運規劃，此物件可視為一項具抗通膨潛力的投資標的。

問與答

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