楠梓棋琴25大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：31.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學三十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.13 坪
- 附屬建物面積：4.01 坪
- 共同使用：17.61 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1樓 142號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2280 元/月
鄰近學校：援中國小、國昌國中
鄰近公園：援中港溼地公園
生活機能：德民市場
附近交通：高雄紅線/世運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2280 元/月
鄰近學校：援中國小、國昌國中
鄰近公園：援中港溼地公園
生活機能：德民市場
附近交通：高雄紅線/世運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件對於「注重居住新度、重視通勤與學區」的家庭而言，是一個值得列入考慮的選擇。其核心亮點在於結合了捷運便利性、優質公園景觀以及輕新屋齡，非常適合在楠梓或高雄左側工作生活的族群。然而，由於標題標示的區域（岡山）與實際地址（楠梓）不符，這顯示出廣告資訊可能存在疏忽或不精確，購買前務必親自確認地段名稱及價格定位。
主要理由：
- 地段增值潛力佳：擁有捷運站與濕地公園雙重利好，生活機能完備。
- 居住品質高：新屋齡加上平面車位與雙衛浴設計，符合現代家庭對隱私與便利的需求。
- 需審慎評估單價：考量到近 32 萬的坪價，建議您比對同社區其他成交價格，確認其景觀優勢是否足以支撐此溢價。若預算許可且確認地段無誤，則具備入手價值；反之則建議尋找性價比更均衡的物件。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
訂閱：0 (加入)
北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
無論您是第一次購房還是想要轉手投資，只要與我合作，絕對不會讓您失望！還在等什麼呢？快來和我聯繫，我們的美好房產之旅即將啟程！
別忘了，有需要隨時找我，雅涵在這裡等您哦！
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