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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：43.94 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科專五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富比琚
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：56.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.13 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 土地面積：32.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這棟「富比琚」別墅屬於竹南地區較高規格的住宅產品，非常適合對居住空間與隱私有高度要求的家庭，或是有居家辦公需求的創業者。屋齡新且格局規劃（四房五衛）在該區域較為罕見，能提供極佳的居住舒適度。
購買建議： 若您預算充足，且看重新成屋的品質與長期的生活機能，此物件值得列入考慮清單。特別是對於需要多房間（例如三代同住或作為工作室兼宿舍）的需求，其空間利用率高且動線分明。然而，若您是純粹短期投資客觀，需評估該區域未來的租金回本率與總價帶來的持有成本。建議在議價時，可針對朝北採光及高單價部分與房仲討論，爭取更合理的購屋條件。
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連得翔(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0903-597345
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