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【山豐晟品】近中央路面南三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：44.27 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
復興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山豐晟品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.145 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.138 坪
- 附屬建物面積：2.774 坪
- 共同使用：10.233 坪
- 車位坪數：9.975 坪
- 土地面積：8.226 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得關注，但需釐清資訊差異
此物件在地理位置與居住機能上表現優異，特別適合在竹南科學園區工作或有子女就學需求的家庭購置。優點在於格局實用（3 房 2 廳）、座向良好（座北朝南）、且附贈車位，加上屋齡新（12 年），居住品質有保證。
然而，作為購屋者必須特別留意兩個關鍵風險點： 第一，價格資訊不一致，資料欄位總價 1600 萬與內文開價 1498 萬相差過大，務必確認最終議價目標與簽約金額，避免產生誤解。 第二，社區名稱錯誤，顯示資料來源可能有誤植，看房時應核對建物執照或社區實際門牌名稱，確保產權無虞。
結論：若經現場勘查確認價格合理且資料錯誤已更正，此物件具高自住價值，建議積極與房仲談判價格，爭取以接近 1498 萬的條件入手。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
暱稱：連得翔 翔翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
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頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
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