捷運中山國小電梯大樓
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台北房仲首選 中山國小捷運收租屋 ?住商松江民生冠軍團隊?小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：69.31 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
錦州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春暉新世界
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：12.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.91 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：2.34 坪
- 土地面積：1.02 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：可租車位，另計
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1060 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立中山國小、市立新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：家樂福
附近交通：捷運中山國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1060 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立中山國小、市立新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：家樂福
附近交通：捷運中山國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台北市中山區屬於典型的「小戶型優質地段」產品，整體而言適合**「投資收租」或作為「進階置產跳板」**，但若以長期全齡自住為首要考量則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 租賃基本面強勁：鄰近捷運與學區，且生活機能完善 (家樂福、市場)，租金支撐力穩固，能有效降低投資風險。
- 得房率與管理佳：在台北市老舊公寓較多的環境下，此社區低公設比及保全管理是顯著的加分項。
- 需考量屋齡限制：購屋者需注意銀行對 40 年以上建物之貸款成數可能較低，且未來若要轉手或翻新，需預留相關預算。
建議： 若您資金規劃能處理老屋潛在維修風險，並偏好穩定租金回報，此物件值得入場；若以年輕家庭長期定居為主，建議考慮坪數較大或屋齡較新的物件以增加居住舒適度。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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