土城國小電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1830 萬
1798 萬 - 參考單價：53.1 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：8.01 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1690 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立土城國小
鄰近公園：斬龍山遺址文化公園,金城公園,和平早晚市場
生活機能：中央路二段生活圈
附近交通：捷運站: BL03土城,公車站牌:土城農會
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1690 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立土城國小
鄰近公園：斬龍山遺址文化公園,金城公園,和平早晚市場
生活機能：中央路二段生活圈
附近交通：捷運站: BL03土城,公車站牌:土城農會
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於土城中央路的電梯大樓三房，對於重視通勤效率與學區資源的家庭來說，具備相當高的購屋價值。其最大賣點在於「水電已更新」的居住安全性，加上緊鄰捷運站與市場，生活極為便利。
然而，作為買房者需要斟酌的兩點在於：一是屋齡較老，可能影響貸款額度與未來轉手流速；二是沒有附帶車位，在都市區尋找停車空間將是長期成本。此外，每坪 54.05 萬的單價對於 30 年房齡而言並不便宜，建議您在議價時，可參考同區域新成屋價格進行折價爭取。
結論： 若您能接受老屋貸款條件並解決停車問題，且預算內能承受此單價，這是一個性價比尚可的選擇，特別適合重視通勤與孩子學區的買家。若偏好新房或對車位有絕對需求，則建議繼續觀察市場上的次新案。
問與答
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證號: (110)登字第392268號
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