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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：59.38 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學士路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都心花園
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.6 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 共同使用：5.19 坪
- 車位坪數：8.7 坪
- 土地面積：1.64 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 19樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道+平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1763 元/月
鄰近學校：市立土城國小,市立中正國中,私立裕德雙語高中,新北市立新北高工
鄰近公園：斬龍山遺址文化公園
生活機能：海山高工生活圈
附近交通：海山捷運站.民德市民中心公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1763 元/月
鄰近學校：市立土城國小,市立中正國中,私立裕德雙語高中,新北市立新北高工
鄰近公園：斬龍山遺址文化公園
生活機能：海山高工生活圈
附近交通：海山捷運站.民德市民中心公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於首購族、投資客或剛結婚小家庭而言，值得列入優先考慮清單。
主要理由：
- 性價比高：總價 1450 萬且包含車位，單價約 59 萬，在捷運站步行 10 分鐘圈內的新成屋中，價格具競爭力。
- 低持有成本：屋齡僅 2 年意味著近期無需大維修，加上每月管理費低，長期持有負擔輕。
- 流動性佳：1 房大套房格局在租赁市場極受歡迎，若未來有換屋需求，易於脫手。
建議： 雖然具備上述優點，但仍建議您親自實地勘房，確認 16 樓的採光、通風狀況，以及實際步行至捷運站的動線是否順暢。若您的居住需求是單純居住或投資收租，此標的性價比相當高。
問與答
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暱稱：李惠玲
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服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
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