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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.43 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：代代相傳
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.83 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：12.1 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有，1個，平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：558 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立安和國小,市立清水國小,市立中正國中,市立清水中學
鄰近公園：延吉廣場,延和廣場
生活機能：商圈: 土城延吉生活圈,金城商圈
附近交通：捷運站: BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：558 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立安和國小,市立清水國小,市立中正國中,市立清水中學
鄰近公園：延吉廣場,延和廣場
生活機能：商圈: 土城延吉生活圈,金城商圈
附近交通：捷運站: BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算有限但需要大空間的家庭，或尋求穩定租金回報的投資客，具備一定購買價值，但需留意屋齡風險。
主要理由： 此物件最大的亮點在於性價比與生活機能。2250 萬總價能買到 43.75 坪的 4 房大空間，且包含車位與低管理費，對需要 4 房的大家庭來說非常實用。地理位置靠近捷運與商圈，生活便利性極高。然而，買家必須考量31 年屋齡帶來的銀行融資限制與未來潛在的修繕成本。若預算允許或能接受老屋管理，並經專業估價確認單價合理，這是一個值得優先考慮的自住兼投資標的。建議買房者約看現場，確認電梯狀況與管線情形後再行決定。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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