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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：19.05 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
小雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘭潭DC
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：30.441 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.816 坪
- 附屬建物面積：1.775 坪
- 共同使用：8.85 坪
- 土地面積：3.637 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮購買，特別適合重視生活質感與學區的族群。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高樓層景觀」與「大雅路核心位置」的結合。580 萬的總價在東區提供近 30 坪的空間與無敵湖景，居住舒適度高，尤其適合退休族、新婚夫妻或重視子女就學的買家。社區停車便利且學區免接送，實用價值高。
然而，您需特別注意屋齡因素，購入後可能需預留部分預算進行內部管路更新或裝潢調整。此外，一衛的配置在家庭人口增加時會成為瓶頸，建議若您預期未來有二胎需求，此點需納入考量。整體而言，以投資自住皆屬合理，是一筆具質感的資產配置。
問與答
嘉義透天大樓
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陳品璇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-938681
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經紀業名稱: 御閣實業有限公司
證號: (114)登字第499309號
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