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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.07 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南十路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：未來之翼
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.147 坪
- 附屬建物面積：2.494 坪
- 共同使用：10.809 坪
- 土地面積：1.48 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 32樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於**「重視交通通勤」、「預算有限但需車位」**的首購族來說，是一筆值得列入考量的高性價比選擇。
主要理由：
- 入場門檻低且完整：在台中南區核心地段，能以 898 萬取得高樓層（含機坪）2 房格局並附車位，價格競爭力極強。
- 交通與教育優勢明顯：雙鐵共構讓通勤時間可預測性高，加上鄰近學校，對有小孩的家庭或上班族而言便利性大於居住舒適度。
- 需考量樓層接受度：由於位於 4 樓低樓層區間，若您對於採光、隱私或噪音較為敏感，建議務必在白天與晚上不同時段實際現場看房確認，並斟酌是否願意以較低的居住品質換取交通與價格優勢。
總體而言，這是一棟「功能導向」明確的住宅，若您的購屋目標優先是生活便利度與資產保值，而非極致的視野或新穎社區，則此物件值得購入。
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