忠孝東路二樓收租店
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台北買賣房子 忠孝東路二樓收租店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12500 萬
- 參考單價：169.42 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
忠孝東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：73.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.25 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：6.64 坪
- 土地面積：8.63 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國小.仁愛國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：忠孝復興捷運站.
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國小.仁愛國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：忠孝復興捷運站.
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資收租者，需谨慎評估自負能力。
此物件主要賣點在於其極具優勢的地理位置（忠孝復興商圈）與寬敞的空間規模，對於尋求穩定租金回報或企業總部設立的買方來說具有高度吸引力。然而，購屋者必須正視兩個關鍵風險：首先是49 年的屋齡，這可能導致銀行貸放條件較為嚴苛，且未來需预留較多的修繕預備金；其次是商業用土地性質，持有稅費與貸款年限通常優於住宅較少。若您資金充足、不依賴短期資金週轉，並能接受較高租金回報率來抵消老舊建築風險，此物件值得考慮；反之，若您是第一次購屋或追求低維護成本，建議慎重評估。
問與答
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馮孝忠(仲介，收取服務費)
暱稱：馮孝忠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-595598
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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022827號
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