永春捷運家美金融辦公
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6388 萬
- 參考單價：88.62 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
忠孝東路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家美金融大樓
- 總坪數：72.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.75 坪
- 附屬建物面積：5.63 坪
- 共同使用：13.08 坪
- 車位坪數：13.62 坪
- 其他面積：13.62 坪
- 土地面積：5.13 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 27樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：可停休旅車.獨立產權車位13.62坪 車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8260 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永春國小. 永春國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：永春捷運站.松山火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8260 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永春國小. 永春國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：永春捷運站.松山火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，建議慎重考量
此物件是否值得購買，關鍵取決於您的購屋目的與對商辦性質的接受度。
- 值得購買的情況：如果您主要目的是**「投資收租」或「創業使用」**，此物件具備高 CP 值。位於永春捷運與松山站附近的地理位置極具優勢，且 6 房格局在市場上少見，適合打造共享辦公空間或作為多單位出租，進場成本相較於同區域住宅具有競爭優勢。
- 不建議購買的情況：如果您是**「首購自住」或「為子女學區購置住宅」**，則需高度警惕。由於屋齡已 32 年，結構安全需專業勘驗；更關鍵的是，商業用身分意味著貸款條件較嚴苛（通常僅能貸 5 成左右）、持有稅賦較高，且居住氛圍不如住宅社區單純。
總結：這是一個適合有特定商業用途或投資眼光買家的物件，對於尋求穩定住家環境的一般家庭而言，潛在風險與不便較高，建議優先考慮住宅用地的同價格物件。
問與答
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馮孝忠(仲介，收取服務費)
暱稱：馮孝忠
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服務態度：
房仲電話：0915-595598
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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022827號
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