鳳山新甲國小翻新公寓
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高雄買房買屋 新甲國小漂亮翻新二樓公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:698 萬
- 參考單價:30.78 萬/坪
- 地址:
高雄市
鳳山區
武營路
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:22.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:22.68 坪
- 土地面積:14.41 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 4樓
- 屋齡:47 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹













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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但對生活品質有要求」或「重視學區資源」的購屋者而言,具有相當的購買價值。主要理由如下:
首先,單價約 30.78 萬在鳳山武營路地段屬於合理範圍,且三房雙衛的配置讓居住機能完整,加上屋主已投入資金進行漂亮翻新,能直接省下一筆裝修預算與時間。其次,地點位於新甲國小學區內,且周邊生活機能成熟,近衛武營區域的發展潛力亦是一項加分。
然而,在決策前需特別注意屋齡因素。47 年屋齡雖不影響短期居住,但長期持有需考量未來的維修成本與轉手流動性,特別是無電梯公寓對於未來賣家的限制較大。若您的購房目的為「自住過渡」或「長遠學區需求」,且能接受爬樓梯及無車位的條件,此物件值得列入首選清單;但若您非常看重新成屋的硬體設施或無障礙動線,則建議再評估其他選擇。
問與答
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黃璿芝(仲介,收取服務費)
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經紀業名稱: 居富不動產經紀有限公司
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高雄買房買屋 黃璿芝 0977272018
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