鳳山捷運站大樓  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 高雄買房買屋鳳山中山新城捷運站旁翻新温馨三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：29.18 萬/坪
地址：高雄市鳳山區中山東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中山新城社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.25 坪
附屬建物面積：3.83 坪
共同使用：17.22 坪
土地面積：5.5 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鳳山國中
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「自住型買家」與「注重現金流」的投資者而言，具有相當高的吸引力。其最大賣點在於「高機能的成熟地段」加上「即住性」，省去了舊房翻新的時間成本，且每月管理費包含車位使用權，大幅降低了居住開銷。然而，您需注意屋齡已達 26 年，未來可能面臨較高的維護機率；此外，車位僅為長租而非產權持有，在資產累積上會略遜於擁有獨立車位的物件。若您能接受老建築的潛在風險並重視通勤便利與生活機能，這是一筆值得考慮的交易。

問與答

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