瑞祥學區翻新透天  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 高雄買房買屋前鎮瑞隆商圈/瑞祥學區/籬仔內站輕軌翻新車庫透

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1258 萬~~1198 萬
參考單價：52.09 萬/坪
地址：高雄市前鎮區崗山西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23 坪
土地面積：20.37 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瑞祥國小瑞祥國中
鄰近公園：籬仔內公園
生活機能：瑞隆市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於高雄前鎮核心地段的「學區型老屋透天」，非常適合重視通勤便利性與子女就學需求的自住買家。

是否值得購買？ 若您對瑞祥學區有強烈需求，且能接受高單價與潛在的法律風險，則此物件值得考慮；若您是為了投資獲利或擔心銀行貸款額度，則需謹慎評估。

主要理由：

地段稀缺性：前鎮區透天戶本就稀少，加上兼具輕軌站點、瑞隆商圈成熟機能與瑞祥學區優勢，自住保值性佳。
居住隱憂：最大的風險在於「鐵皮增建」的合法性問題。建議在簽約前務必確認房屋登記資料與實際使用面積差異，並向銀行確認老屋貸款成數，以避免資金規劃失誤。此外，55 年屋齡雖經翻新，仍應留意結構安全狀況。

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