台中市西屯區臺灣大道  西屯買屋 / 西屯買房 - 桃園房產出售台中西屯核心高樓層飯店式公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2498 萬 (含車位價)
參考單價：38.95 萬/坪
地址：台中市西屯區臺灣大道地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台中順天環匯酒店
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：59 坪 (不含車位面積)
土地面積：3.98 坪
樓別/樓高： 19樓 / 21樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：平面賓士大車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：8000 元/月
管理描述：飯店式服務管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：葳格國際學校，逢甲大學
鄰近公園：秋虹谷公園
生活機能：第六市場
附近交通：公車161，28
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適度保守的投資標的，需視居住需求而定。

此物件位於台中西屯核心地段，屋況新穎且樓層視野極佳，具備不錯的地段價值與租金潛在收益。然而，對於一般自住家庭而言，其單價偏高、每月管理費負擔較大，且標題資訊存在城市歸屬混淆（標題指桃園、地址為台中），需高度謹慎。

主要理由：

地段與建築質量俱佳： 台灣大道三段地理位置優越，適合投資收租或注重生活機能的自住者。
持有成本需評估： 高單價及高额管理費意味著較高的總擁有成本（Total Cost of Ownership），建議您先核實車位是否包含在內並計算長期的持有支出。
資訊釐清為首要任務： 務必確認房屋登記地、買賣合約主體以及標題與實際地址的差異，避免行政流程上的爭議。

若您的購屋目的偏向「收租投資」或「高端自住且不在意管理費」，此物件值得看；若以「預算有限」、「追求大空間低持有成本」為優先，則建議再行比較市場其他同價位住宅產品。

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桃園房產出售

邱盛賢(仲介，收取服務費)

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桃園南平加盟店

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您好！我是您在桃園市的專業房仲邱盛賢，專注於透天、社區大樓、法拍屋、農地、廠房以及建地等多元領域。以誠實、負責的態度來服務每位客戶是我工作的核心價值。我相信，良好的溝通與細心的專業會讓每個人都能找到心目中的理想家園。

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