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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：42.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
十全二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：艾美國際城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.75 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：13.95 坪
- 其他面積：7.21 坪
- 土地面積：2.78 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 31樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立十全國小/市立三民國中/高雄醫學大學
鄰近公園：中都濕地公園/三民敦新公園
生活機能：三民市場/博愛市場/十全玉市/十全菜市場
附近交通：高雄紅線R12後驛站/高雄火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立十全國小/市立三民國中/高雄醫學大學
鄰近公園：中都濕地公園/三民敦新公園
生活機能：三民市場/博愛市場/十全玉市/十全菜市場
附近交通：高雄紅線R12後驛站/高雄火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶位於三民區十全二路、艾美國際城的住宅對於重視通勤效率與居住寬敞度的買家來說，具備相當高的參考價值。其核心亮點在於「近車站的新成屋」結合大坪數格局，在总价約兩千萬的門檻下，能取得十四層樓高視野與完整生活機能（如市場、公園、學校），性價比在該區域屬於中上水平。
然而，建議您在決策前必須考量以下兩點：第一，需確認車位價格是否已列入購屋預算，因總價未含車位將增加總支出；第二，若家中有子女升學需求，應再次核對該地址歸屬的學區範圍，確保與心理預期一致。整體而言，若您希望買入一個即住的新房並重視交通連結，這是一檔值得安排現場看房的物件。
問與答
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房仲電話：0981-378511
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (114)登字第500085號
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