松山機場捷運美妝華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3050 萬
- 參考單價：84.82 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
民族東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.75 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：4.37 坪
- 土地面積：6.85 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民族國小. 中山國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中山國中捷運站. 民權敦北公車站. 松山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民族國小. 中山國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中山國中捷運站. 民權敦北公車站. 松山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與居住體驗。
此物件位於松山核心區域，地段優勢極為明顯。對於重視通勤效率、子女學區資源以及日常採買便利性的購屋者而言，這裡提供了相當高的生活品質。36 坪的實用空間搭配雙衛浴設計，在同等價位的周邊住宅中較為稀缺。
然而，屋齡 45 年是一個無法忽視的因素，建議您在簽約前務必向銀行確認對高屋齡建物的貸款成數與年限，並準備較多的自備款以因應核貸限制。此外，由於樓層僅有 2 樓，強烈建議在選定時段（包含夜晚或週末）實地前往感受噪音水平。若您能接受老屋可能帶來的維修隱憂，且預算足以應付初期裝潢改善，這將是一筆具長期居住價值與流通性的資產。
問與答
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馮孝忠(仲介，收取服務費)
暱稱：馮孝忠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-595598
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證號: (92)登字第022827號
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