駁二大面寬店面
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苓雅大樓房價 駁二特區 大地坪 9米大面寬雙店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3850 萬
- 參考單價：18.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
必忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：204.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：196.67 坪
- 附屬建物面積：7.63 坪
- 土地面積：51.12 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合特定創業者作為投資標的，不建議單純以自住或短期投機目的購買。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於「地價性價比」，在駁二特區周邊能以低總價取得如此大坪數與雙店面，非常適合規劃長期營運的實體商業空間（如特色餐飲、工作室或品牌展示廳）。然而，56 年的屋齡是潛在風險點，購買前務必進行專業的水電與結構檢修評估，並預留整修預算。此外，因無車位且為商用性質，資金周轉週期較長，若您是尋求穩定現金流的投資者，此標的在地理位置上具吸引力，但需謹慎考量長期持有成本與營運規劃的可行性。
問與答
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鍾明儒(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0926-850586
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經紀業名稱: 凱璿樂堤不動產有限公司
證號: (100)登字第183713號
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