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台南土地房仲 麻豆54坪陽光4房 送平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.69 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
客子寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科A計畫
- 格局： 4房(室) 2衛 2陽台
- 總坪數：54.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.52 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：18.67 坪
- 土地面積：17.72 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視居住需求與預算而定
此物件對於在南科工作且需要較大空間的家庭而言，具備相當高的吸引力。其主要賣點在於「層樓單純」、「採光充足」以及「車位附贈」，這在目前的市場中屬於實用性較高的配置。麻豆地區的生活機能成熟，學校資源也不錯，適合長期居住。
然而，購屋者需特別注意17 年屋齡的潛在問題。建議在看屋時務必仔細檢查防水層、電線老化狀況以及電梯與水泵維護情況，並將可能的翻新預算納入總成本評估。此外，雖然單價看似合理，但仍建議比對該社區近期同類型的實際成交價，以確認價格是否符合市場行情。若您重視生活品質且能接受老屋修繕，這是一個值得深入探訪的選項。
問與答
台南土地房仲
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林志銘(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0926-412017
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台慶不動產海佃國小 加盟店
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