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台南土地房仲 歸仁高鐵全新2+1房雙車春福天綻
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1448 萬
- 參考單價：29.48 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高發一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福天綻
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.19 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：28 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南歸仁高鐵特區，對於**「重視通勤效率」或「投資收租」**的購屋者來說，是一筆值得考慮的資產。其最大的賣點在於交通網絡（高鐵、公車）與生活機能（三井 OUTLET）的完美結合，加上房屋狀況新穎且含雙車位，極具實用價值。
然而，由於2 樓屬低樓層，對於對採光、隱私或環境寧靜度有較高要求的自住買家而言，可能需要實際勘房評估噪音影響。此外，考慮到周邊同類型新建案供應量較大，若您是以「短期炒價」為目的需謹慎評估；但若是作為長期自住根基或長期持有的收租物件，基於其地段優勢與新屋條件，建議可以列入優先看房名單。
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林志銘(仲介，收取服務費)
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