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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：32.86 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
東興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大方
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.47 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：21.28 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3550 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六合國小、頭份國中
鄰近公園：竹南萬坪運動公園
生活機能：頭份中山路傳統市場
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3550 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六合國小、頭份國中
鄰近公園：竹南萬坪運動公園
生活機能：頭份中山路傳統市場
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需再行議價並釐清細節。
主要理由： 此物件位於頭份傳統生活圈的核心區域，對於重視子女就學、醫療與生活機能的購屋者而言，便利性極高。8 年左右的屋齡搭配現代化裝潢，能有效降低後續修繕風險與裝修成本，是「自住」性質相當強的標的。
然而，朝西南的採光特性會直接影響夏季居住舒適度與電費支出，這是需要您親自看房時體感的重點。此外，最關鍵的確認事項在於**「售價是否包含車位」**，建議在簽約前務必向房仲確認若總價為 1588 萬元，是否已涵蓋地下停車格的使用權或所有權，或是需額外花費，這將直接影響實際購屋成本與投資報酬率。若能就此條件達成共識並爭取合理議價空間，此物件是一筆不錯的居家資產配置。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
暱稱：連得翔 翔翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
訂閱：1 (加入)
頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
創造有價值的服務；做有價值的人！
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