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新竹社區大樓 心動美宅 歡喜成家 三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.45 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
香北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歡喜成家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.801 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.256 坪
- 附屬建物面積：3.361 坪
- 共同使用：12.184 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立大庄國小、 市立香山高中附設國中
鄰近公園： 香山公園
生活機能： 全聯新竹香北店、大庄周邊店家
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立大庄國小、 市立香山高中附設國中
鄰近公園： 香山公園
生活機能： 全聯新竹香北店、大庄周邊店家
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合預算有限的自住家庭或追求租金報酬率的投資者，但需審慎評估財務與維修成本。
此物件主要吸引力在於「低總價」與「生活機能」。若您是在新竹工作或就學的家庭，預算控制在 1300 萬以內，且希望一步到位擁有三房及車位，這間房子提供了很高的性價比。鄰近的公園、學校與量販店能大幅提升居住品質，4 樓的住戶條件也相當理想。
然而，購屋前務必注意「屋齡」帶來的影響。建議您優先確認銀行貸款成數是否符合預期，並仔細勘查社區公共設施、管線狀況以及電梯維護情形。若能接受屋齡因素並做好長遠維運的心理準備，這是一個落腳或置產的實惠選擇；若追求高增值潛力，則需權衡市場對老舊社區的接受度。
問與答
新竹社區大樓
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林家伃(仲介，收取服務費)
暱稱：林家伃
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-537149
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經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第407097號
新竹社區大樓 林家伃 0970537149
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