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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1558 萬 - 地址：
新竹市
東區
北大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曙光商業大樓
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 私立曙光國小、三民國中
鄰近公園： 中央公園
生活機能： 巨城、果菜市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 私立曙光國小、三民國中
鄰近公園： 中央公園
生活機能： 巨城、果菜市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件位於新竹市中心的核心地帶，擁有極佳的周邊生活機能與學區資源，且格局罕見、裝修全新，非常適合對居住空間有極高需求的大家庭購入。然而，從買房者的角度來看，目前最大的隱憂在於「坪數標註為零」以及「土地持分尚未拆分」這兩個關鍵資訊缺失。這不僅會讓單價計算產生困難，也可能在產權移轉或未來的貸款核貸上增加法律與行政上的風險。
是否值得購買？ 如果您計畫長期自住且願意投入時間釐清產權細節，此物件是值得考慮的優選；但若作為短期投資或希望購屋流程單純快速，建議再與仲介確認精確坪數及土地分割狀況後，再行決定是否簽約。建議優先尋求專業地政士協助釐清土地持分問題，以確保交易安全。
問與答
新竹社區大樓
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林家伃(仲介，收取服務費)
暱稱：林家伃
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-537149
訂閱：1 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第407097號
新竹社區大樓 林家伃 0970537149
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