北屯庭園2樓透天住宅
北屯買屋 /
北屯買房
-
台中市北區買房.庭園2樓透天捷運宅 水湳市場商圈 近中央公園
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 28
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1028 萬
990 萬 - 參考單價：30.94 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
大連西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32 坪
- 土地面積：23.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大鵬國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：中清文心捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大鵬國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：中清文心捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以舊換新」或「投資重建」型買家，若您是尋求立即入住且無改建預算的家庭則不建議購入。
主要理由如下：
- 價格與地段性價比高：在擁有捷運、公園與市場配套的核心地段的 990 萬總價相當難得，單價僅 30 餘萬，已接近土地價值，具安全邊際。
- 法規紅利明確：屋主標示可申請危老改建補助，若能成功重劃或重建，資產增值空間遠大於單純買賣差價。
- 需謹慎評估隱形成本：請務必確認該屋是否有危樓疑慮、結構安全問題以及無車位對未來轉手性的影響。建議購置前聘請專業建築師或估價師進行鑑定，以釐清重建可行性與成本效益比。
綜上所述，這是一張「低門檻進場核心區」的門票，但需要您具備一定的改建知識或資金規劃能力。
問與答
台中北區買房
台中北區買房
賴佑建(仲介，收取服務費)
暱稱：賴佑建
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-907550
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 14期松竹特許 加盟店
經紀業名稱: 裕茗地產開發有限公司
證號: (91)登字第001798號
台中北區買房 賴佑建 0922907550
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台中北區買房 興進園道 力行國小 精武車站 低總價3房華廈
台中市 北 區
台中北區買房 勤益科大 超值收租透天 14間套房 家電設備齊全
台中市 太平區
台中北區買房 崇德文心捷運宅 北平商圈漂亮兩房公寓
台中市 北 區
台中北區買房 漢神百貨 洲際棒球場 3樓精裝別墅 4年新屋
台中市 潭子區
台中北區買房 惠來產業園區旁農地 近中彰快速道路
彰化縣 花壇鄉
台中北區買房 14期 20米后庄路 朝南 住一之一 建地
台中市 北屯區
台中北區買房 太平區大面寬建地 近803醫院 鄉村區乙建
台中市 太平區
台中北區買房 文心興安捷運站 四維國小 電梯美兩房
台中市 北屯區
台中北區買房 14期敦和段豪宅建地 住一 15米路
台中市 北屯區
台中北區買房 城市桂冠景觀SRC景觀宅 中清文心捷運站
台中市 北 區