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南科富境秒殺款！雙面採光２房雙衛皆開窗，稀有機平車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：33.06 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大社
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科富境
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.69 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 共同使用：8.74 坪
- 土地面積：7.14 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：1F平面機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2262 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大社國小
鄰近公園：新市生態休閒公園
生活機能：新市公有菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2262 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大社國小
鄰近公園：新市生態休閒公園
生活機能：新市公有菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合在南科工作的年輕家庭或首購族。
主要理由如下： 首先，在目前的房地產市場中，「新屋 + 含車位」且擁有「雙面採光雙衛浴」的產品非常稀缺，這份資料顯示該戶型設計極佳，能有效平衡空間效率與居住品質。其次，位於台南新市區近南科的核心地段，生活機能成熟且通勤便捷，對於工作地點在周邊的使用者來說，時間成本效益很高。
儘管機械車位與 3 樓樓層條件並非完美頂尖，但考慮到總價控制良好（約 898 萬包含車位），整體單價具有競爭力。若您不介意實際室內坪數稍小，且能接受機械停車的使用方式，這將是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質選擇。建議在購屋前，可再次確認該樓層周邊環境是否安靜，以評估居住的長期滿意度。
問與答
東橋建案
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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