航空城3房車  大園買屋 / 大園買房 - 【森禾團隊】航空城安置宅大三房車雙主臥青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2391 萬 (含車位價)
參考單價：32 萬/坪
地址：桃園市大園區海方路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：桃園航空城街廓3
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：74.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.97 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：埔心國小大竹國中
鄰近公園：大海公園
生活機能：大全聯 IKEA 大竹市場
附近交通：國2
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買？ 這取決於您的購屋目的與持有心態。若您偏向「長期持有」或「自住改善」，此物件具一定吸引力；但若以「短期投資獲利」為目標，則需謹慎考量。

主要理由：

價格與價值落差：32 萬/坪的單價在航空城區域相當具競爭力，對於預算有限但想要大空間的新屋買方來說，性價比極高。
安置宅特殊性：最大的風險在於其「安置宅」身份，這可能影響未來轉手的便利度與買家範圍（部分貸款或資格可能受限）。建議務必確認該戶是否已符合完稅轉讓之條件。
居住品質尚可：雖在頂樓且臨近交通幹道，但低公設比、三房三衛的格局適合家族共住，且周邊學校與商場成熟，自住舒適度不亞於一般社區。

建議： 若您不在意安置宅轉手較慢的限制，這是一筆以较低門檻進駐熱門開發區的高性價比資產；若對未來變現能力要求極高，建議先確認該建築的流通規定再行決定。

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