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台北華廈大樓 (76)榮星/建國 三角窗金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12000 萬
- 參考單價：206.18 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰如意華廈
- 總坪數：58.202 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.126 坪
- 附屬建物面積：6.648 坪
- 共同使用：2.428 坪
- 土地面積：8.751 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：五常國小 五常國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：濱江市場
附近交通：捷運：行天宮站
面臨路寬：15/8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：五常國小 五常國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：濱江市場
附近交通：捷運：行天宮站
面臨路寬：15/8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高價位的商業投資型資產，而非傳統自住住宅。就購買價值而言，若您具備相當資金規模且有意經營或出租（特別是餐飲、連鎖品牌），此物業值得優先考慮；反之若為初次購屋者或僅求居家寧靜，則需審慎評估。
購買建議：適合專業投資者或特定產業主體
主要理由如下：
- 稀缺性高：三角窗金店面搭配極低公設比在台北市中山區極為罕見，競爭對手少。
- 地理優勢明顯：近捷運、濱江市場與學校，生活及進貨動線極佳，具備長期抗跌潛能。
- 持有成本低：每個月 2,000 元的管理費及極低的公設比，意味著營運成本在商用物業中相當優勢。
惟需留意屋齡較老可能影響銀行貸款條件或未來轉手折舊幅度，建議購前請專業結構技師進行詳細檢測並核算財務投資報酬率。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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