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五結光匯學苑稀有電梯公寓+車位 基隆土地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.87 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
大吉五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光匯學院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.242 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.86 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：9.102 坪
- 土地面積：15.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求在宜蘭五結當地生活、或為子女學區置產的家庭而言，此物件具備相當的實價與居住價值；但若您是以「高成長投資」或「台北都會通勤」為主軸，則建議需更審慎評估。
主要理由：
- 性價比優勢：總價 1088 萬包含電梯與車位，且屋齡新、無管理費，長期持有成本明顯低於一般住宅，適合自住型買家。
- 生活便利性強：步行即達學校與公車，開車亦方便進入商圈，能滿足日常購物與通勤需求。
- 需釐清資訊風險：標題中的「基隆土地廠房」描述顯為錯誤或混淆，建議務必核對建商資料、使用執照及稅籍證明，確認房屋真正屬性，以確保權益無虞。
問與答
基隆土地廠房
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丁大海(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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基隆 其他
經紀業名稱: 宸揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)基字第00217號
【基隆土地廠房專賣】
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【合法經紀人】✅丁大海99基字第00217號
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