火車站G7旁
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獨賣桃園區華厦火車站G7旁投資大套房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
728 萬
698 萬 (含車位價) - 參考單價：28.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方明珠
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.58 坪
- 附屬建物面積：5.57 坪
- 共同使用：3.1 坪
- 車位坪數：7.54 坪
- 土地面積：1.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，視用途而定
此物件整體而言適合**「投資收租」或「預算有限的首購族」**考慮，但需要審慎評估貸款資格。
主要理由如下：
- 地段優越性高：桃園火車站前為核心區，交通與學區資源豐富，無論自住或出租，流動性都較好。
- 車位包含在內：在站前商圈購置含車位的套房已屬不易，此價格將車位價值折算入房價後，單價具競爭力，能大幅降低持有成本。
- 需注意老屋條件：由於屋齡超過 30 年，建議您在簽約前務必確認銀行對該建物的核貸年限與金額，避免首付款壓力過大或週轉不靈。此外，昇交平面式車位的便利性需實際體驗噪音情況後再決定。
如果您能夠接受較小的室內空間並確認貸款方案可行，這是一個進入桃園核心區的高性價比選擇。
問與答
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暱稱：丸子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-363206
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經紀業名稱: 好會成房屋有限公司
證號: (103)登字第274028號(補發)
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