桃園兿文區大樓
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溫州公園旁富豪城堡樓中樓5房+車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2180 萬 (含車位價) - 參考單價：28.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
蓮埔街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富豪城堡
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：76.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.56 坪
- 附屬建物面積：4.83 坪
- 共同使用：16.25 坪
- 車位坪數：9.47 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市核心區，對於追求大空間與學區資源的大家庭而言，具有極強的吸引力。76 坪的總坪數加上 5 房格局，能提供成員充足的私人領域，配合溫州公園與成熟生活圈，生活品質相當優異。然而，屋齡已逾 30 年且為樓中樓設計，這對居住動線的安全性及未來的貸款評估會是關鍵考量點。
購買建議： 若您家庭人口眾多、有長期自住需求，且經銀行確認可順利承作貸款，此物件值得列入優先考察名單。建議購屋前請務必細查房屋老舊管線狀況及社區公共基金狀況。若以投資或短期持有為目的，則需謹慎評估老屋的增值潛力與流動性風險。整體而言，這是一處適合「自住過日子」的穩健選擇，而非短期炒作標的。
問與答
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服務態度：
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證號: (103)登字第274028號(補發)
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