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淡水房屋買賣 C110近淡水捷運2樓大三房美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：30.51 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
水源街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.125 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.777 坪
- 附屬建物面積：5.348 坪
- 土地面積：7.92 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但對地段及生活機能要求高的購屋者。其最大優勢在於「近捷運」與「寬敞三房格局」，對於有小孩的家庭或需要居家辦公者相當具吸引力。然而，必須正視的是 44 年高齡建築的潛在隱憂，特別是增建部分未登記的問題，建議委託專業律師或技師確認結構安全及產權狀況，以免影響未來貸款與移轉。若您能接受老屋維護成本並對價格進行合理議價，此物件具有相當高的居住實用價值；反之若偏向投資增值或偏好新屋電梯大樓，則需慎重考慮。
問與答
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