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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：47.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
熱河一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：52.593 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.237 坪
- 其他面積：4.356 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立博愛國小、市立三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：松江市場
附近交通：高雄紅線高雄車站、台鐵高雄車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立博愛國小、市立三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：松江市場
附近交通：高雄紅線高雄車站、台鐵高雄車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型買家」或「有意長期經營的業主」來說，具備一定的購買價值，但需謹慎評估資金狀況。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於熱河商圈核心且鄰近高雄車站，人流基礎紮實，非常適合需要曝光度的商業用途。
- 議價與整修空間：因屋齡老舊且需裝潢，賣方通常有較大談價空間，若能以較低價格入手，再投入裝修，有望提升長期報酬率。
建議考量的重點： 由於屋齡長達 50 年，買前務必請專業技師進行結構檢測以確認安全等級，並預留充足的整修預算與時間。此外，需計算租金回報率是否能涵蓋貸款利息與維護成本，若僅作為短線投機則風險較高。若您有足夠的資金處理老舊建築的更新，這是一筆具潛力的資產配置。
問與答
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黃聖筌(仲介，收取服務費)
暱稱：黃聖筌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-813143
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (98)登字第132264
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