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高雄房屋土地 瑞豐商圈&巨蛋捷運高樓層三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
昌盛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：可愛邑
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：42.287 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.076 坪
- 附屬建物面積：3.059 坪
- 共同使用：17.152 坪
- 車位坪數：5.996 坪
- 土地面積：3.439 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2378 元/月
管理描述：汽車管理費150元/月
鄰近學校：市立龍華國小
鄰近公園：華榮公園
生活機能：龍華市場
附近交通：R14巨蛋捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2378 元/月
管理描述：汽車管理費150元/月
鄰近學校：市立龍華國小
鄰近公園：華榮公園
生活機能：龍華市場
附近交通：R14巨蛋捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入優先考慮清單。
主要理由如下：首先，其「總價含車位」且位於瑞豐商圈與巨蛋雙重核心區，生活機能完善，對於家庭購屋者而言，交通、學區與購物需求皆能兼顧，實用性極高。其次，中高樓層配合面對停車場的設計，確保了良好的採光與通風，居住舒適度佳。
然而，建議您在下決定前特別注意以下兩點：一是現場確認對面餐飲區的噪音與氣味影響程度，二是仔細評估 20 年屋齡可能帶來的裝潢或維修成本。若您的預算允許且能接受此屋齡條件，這是一個兼具自住便利性與投資價值的不錯選擇。
問與答
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黃聖筌(仲介，收取服務費)
暱稱：黃聖筌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-813143
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (98)登字第132264
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