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嘉義透天大樓 東區民權路店面+10套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：35.32 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+10房(室) 11衛
- 總坪數：84.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.59 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 土地面積：28.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「置產收租型」標地，對於尋求長期穩定被動收入且具備高額預算的投資者而言，非常值得關注。
主要建議與理由：
- 投資價值高：民權路為嘉義市黃金地段，商業腹地廣闊，配合現況滿租，能快速驗證租金收益率（Cap Rate），風險相對較低。
- 使用彈性大：住商分道設計保留住宅隱私同時兼顧商用便利，適合自用經營或全數出租，進可攻退可守。
- 購屋前務必確認：由於屋況為混合使用且涉及多間套房租賃權益，建議買房者於簽約前詳細審核現有租約內容（如租期、租金調整機制），並確認房屋稅籍與貸款成數是否受限於住商用性質。
總結來說，若您資金充裕且目標為資產配置而非自住，此物件是相當優質的選擇；若主要需求為家庭自住，則需考量管理複雜度與居住密度問題。
問與答
嘉義透天大樓
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陳品璇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-938681
訂閱：0 (加入)
嘉大南京 加盟店
經紀業名稱: 御閣實業有限公司
證號: (114)登字第499309號
嘉義透天大樓 陳品璇 0908938681
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