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嘉義透天大樓 長億珍稀三房｜優質學區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：689 萬
- 參考單價：19.05 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
博東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.44 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：10.08 坪
- 土地面積：4.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 22樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「以家庭居住與子女教育為首要考量」**的買方而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，其總價控制在 700 萬內卻能享有核心學區與三房格局，屬於區域內的性價比標竿，能有效解決置產預算與空間需求間的矛盾。其次，周邊商圈成熟度高，生活便利性極強，適合追求效率的家庭世代居住。
然而，購屋前建議您務必確認低樓層的採光情況及水電管線狀況，並評估無車位是否符合自家長期規劃。若您願意投入部分預算進行整修以抵消屋齡帶來的老舊感，這將是一處兼具安全、便利與教育資源的優質居家選擇。
問與答
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陳品璇(仲介，收取服務費)
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證號: (114)登字第499309號
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